АК "NEMO RESIDENCE" Сочи

Nemo Sochi – представляет собой 3-х этажный апартаментный комплекс. Существует возможность увеличения этажность до 4-х этажей, плюс эксплуатируемая кровля. На первом этаже располагается зона ресепшн, лобби бар, ресторан. На втором, третьем и четвертом этажах располагаются шикарные апартаменты площадью от 25 до 40 кв.м. Высота здания до 16 метров. Общая площадь комплекса составляет более 2100 кв.м. количество апартаментов 45. Предусмотрен пассажирский лифт.

Управление апартаментами будет осуществлять гостиничная управляющая компания. Проведены переговоры и достигнуты соглашения о сотрудничестве с крупными туристическими компаниями, таким как Пегас Туристик и Библиоглобус, что обеспечит прогнозируемую загрузку апартаментного комплекса и высокую доходность инвесторам.

Nemo Sochi – архитектурная изюминка, соединяющая в себе роскошь, уникальность расположения, находясь в окружении элитных жилых комплексов и гармонично вписываясь в пейзаж южного города Сочи. Апартаментный комплекс находится на искусственно созданном молле, выступающем в Черное море, в самом сердце города Сочи. Nemo Residence является поистине уникальным комплексом, который находится на узкой полосе земли в открытом море с прекрасным видом для самых искушённых путешественников.

ООО «Порт Сервис» является победителем аукциона на право заключения договора долгосрочной аренды территории молла (Гавань для больших круизных судов). Срок аренды территории 49 лет. Номер договора аренды между ООО «Порт Сервис» и ФГУП «Росморпорт» №272/ОПЭФ-23 от 28 июня 2023, зарегистрирован в Росреестре. Цель использования территории – коммерческое использование, под размещение здания. Площадь пятна застройки составляет 543,8 м2. Кадастровый номер 23:52:0000002:64.

Апартаментный комплекс Nemo Sochi размещается на федеральной территории ФГУП «Росморпорта» в рамках договора аренды территории под размещение здания. Данная территория не входит в границы муниципального образования города Сочи и является федеральной. На данный момент получены все необходимы согласования и завершаются проектные работы для начала строительства:

• Согласование в ФГУП «Росморпорт»;
• Ответ от Администрации г. Сочи (в ответе содержится следующее: данный объект не входит в зону ответственности Администрации и является федеральным);
• Согласование эскизного проекта в компетентных (силовых) органах;
• Разработка технического задания на проектирование и утверждение его в ФГУП «Росморпорт»;
• Разработка проектной документации.

В 3 квартале 2024 года планируется начало строительства, срок строительства 4 месяца. 1-2 квартал 2025 года выполнение отделочных работ помещений и запуск комплекса в эксплуатацию.

АК Nemo Residences Сочи – это уникальность во всех проявлениях. Технология строительства также сможет впечатлить самых требовательных инвесторов и постояльцев апартаментного комплекса. Технология ЛСТК – это строительство зданий из легких стальных тонкостенных конструкций. Инновационная канадская технология с каждым годом набирает популярность в России. ЛСТК плюс монолитный пенобетон обладает целым рядом преимуществ по сравнению с традиционной технологией строительства. Данная технология позволяет строить многоэтажные монолитно-каркасные здания в 3 раза быстрее, в сравнении с классическим монолитным строительством. Гарантийный срок эксплуатации здания составляет 50 лет.

Инвестору предлагается покупка доли в ООО «Порт Сервис» и соответственно доли в апартаментном комплексе Nemo Sochi Сделка будет проходить по следующему алгоритму:

1. Подписание купли-продажи доли в ООО «Порт Сервис» (до 50%).
2. Подписание инвестиционного соглашения на период строительства и закрепление долей в апартаментном комплексе Nemo Sochi (с указанием нежилых помещений и площадей).
3. Инвестиционное соглашение подразумевает календарный график внесения денежных средств на расчетный счет ООО «Порт Сервис», а также календарный график строительства и запуска апартаментного комплекса.
4. Завершение оформления апартаментного комплекса с инвестором и прохождение регламентных процедур перед началом деятельности комплекса.